Kurz gesagt: Eine umgestürzte Mauer vom Nachbargrundstück hatte einen halben Garten zerstört. Ich habe den Schaden im Garten für die Regulierung vollständig aufgestellt, vom Teich bis zur Gartenhütte. Ergebnis: rund 28.500 Euro brutto.
Die Ausgangslage
In einem Ort im Landkreis Rastatt stürzte die Grundstücksmauer des Nachbarn in einen Garten. Sie begrub die ganze rechte Gartenseite: einen kleinen Teich mit Bachlauf, die Bepflanzung und die Gartenhütte mit allem, was darin stand. Der Eigentümer brauchte eine belastbare Aufstellung des Schadens, um ihn gegenüber dem Nachbarn und den Versicherungen geltend zu machen. Wenige Tage nach dem Anruf war ich vor Ort.
Was ich geprüft habe
Ich habe den Schaden vor Ort aufgenommen und mit 36 Fotos dokumentiert. Jedes Foto ist im Gutachten nummeriert, damit sich jede Position der Rechnung einem Bild zuordnen lässt. Danach habe ich zwei getrennte Aufstellungen gemacht.
1. Wiederherstellung des Gartens. Hier geht es um alle Arbeiten, die nötig sind, damit der Garten wieder so aussieht wie vorher:
- die rechte Gartenseite auskoffern und abräumen, Schutt laden und entsorgen
- beschädigte Pflanzen samt Wurzeln ausbauen
- Teich und Bachlauf in den alten Zustand bringen
- das Gelände modellieren und neu bepflanzen
- den Unterbau für eine neue Gartenhütte vorbereiten und die Hütte aufbauen
Dafür habe ich den Aufwand einzeln angesetzt. Das sind rund 160 Arbeitsstunden für Vorarbeiter und Gärtner und 20 Stunden Bagger. Dazu kommen die Entsorgung von Grünschnitt mit Wurzeln und von Bauschutt, frische Erde und die neue Bepflanzung.
2. Beschädigtes Inventar. In und an der Gartenhütte standen Gartenmöbel, Liegen, Auflagen, ein Sonnenschirm, Poolzubehör wie Reinigungsroboter und Leiter, Werkzeug und Dekoration. Jedes Teil habe ich einzeln erfasst und mit seinem Wert angesetzt. Grundsätzlich gilt der Wiederbeschaffungswert, also das, was ein gleichwertiges gebrauchtes Teil kostet. Wo es so etwas gebraucht nicht zu kaufen gibt, habe ich den Neuwert angesetzt. Das gilt auch für die Gartenhütte selbst.
Ergebnis: So hoch war der Schaden im Garten
Die Ursache war eindeutig: Der Schaden entstand durch die umgestürzte Mauer vom Nachbargrundstück. Die Summen im Überblick:
- Wiederherstellung des Gartens: rund 20.100 Euro brutto
- Inventar mit Gartenhütte: rund 8.400 Euro brutto
- Gesamtschaden: rund 28.500 Euro brutto
Mit dieser Aufstellung konnte der Eigentümer den Schaden klar beziffern. Jede Zahl ist nachvollziehbar: Wer prüfen will, sieht die Menge, den Einzelpreis und das passende Foto.
Warum zwei getrennte Aufstellungen? Garten und Inventar werden oft unterschiedlich behandelt. Für die Wiederherstellung zählt, was eine Fachfirma für die Arbeit verlangt. Für Möbel und Geräte zählt dagegen der Wert der Dinge. Mischt man beides, wird die Rechnung unübersichtlich und angreifbar. Getrennt kann jede Seite die Posten prüfen, die sie betreffen. Das spart Rückfragen und beschleunigt die Regulierung. Außerdem lassen sich so Netto- und Bruttobeträge sauber ausweisen, was für die Abrechnung mit Versicherungen oft wichtig ist.
Was in eine vollständige Schadensaufstellung gehört
Nach einem großen Schaden denken die meisten an das Offensichtliche: die kaputte Hütte, die zerstörten Pflanzen. Vergessen werden oft die Posten, die richtig Geld kosten. Aus meiner Erfahrung gehören in jede Aufstellung:
- Räumen und Entsorgen: Schutt, Grünschnitt und Wurzeln müssen geladen, gefahren und entsorgt werden. Das wird nach Menge und Art abgerechnet.
- Erdarbeiten: Der Boden ist nach so einem Ereignis verdichtet oder verschoben. Gelände modellieren, Erde auffüllen, Maschinenstunden.
- Pflanzen: Gewachsene Sträucher und Bäume lassen sich nicht eins zu eins ersetzen. Hier braucht es eine realistische Pauschale.
- Technik und Wasser: Teichpumpe, Leitungen, Bewässerung. Oft sieht man den Schaden erst beim Freilegen.
- Inventar: Jedes Teil einzeln, mit nachvollziehbarem Wert.
Fehlt einer dieser Punkte, bleibt der Eigentümer am Ende auf einem Teil der Kosten sitzen.
Was Sie daraus lernen können
- Alles erfassen: Bei einem großen Schaden wird schnell etwas vergessen. Eine fachliche Aufstellung denkt an Entsorgung, Erdarbeiten und Pflanzen, nicht nur an das Offensichtliche.
- Nichts vorschnell wegräumen: Erst dokumentieren, dann aufräumen. Sichern Sie nur, was gefährlich ist. Was weggeräumt ist, lässt sich nicht mehr beweisen.
- Selbst fotografieren: Machen Sie gleich nach dem Ereignis Fotos aus mehreren Richtungen, mit Datum. Das ergänzt das Gutachten.
- Wert realistisch ansetzen: Gebrauchte Gartenhütten und Pflanzen sind oft nicht gleichwertig zu bekommen. Das muss in die Rechnung.
- Belege sammeln: Kaufbelege und alte Fotos vom Garten helfen, den Wert der Dinge zu zeigen.
Häufige Fragen zum Schaden im Garten
Wer zahlt, wenn die Mauer vom Nachbarn in meinen Garten fällt?
Das hängt davon ab, warum die Mauer umgefallen ist und welche Versicherungen greifen. Ein Gutachten klärt die fachliche Seite: Was ist kaputt, und was kostet die Wiederherstellung? Wer am Ende zahlt, klären Sie bitte mit Ihrem Anwalt oder Ihrer Versicherung.
Muss ich warten, bis der Gutachter da war, bevor ich aufräume?
Gefahren dürfen und sollen Sie sofort beseitigen. Alles andere bleibt am besten liegen, bis der Schaden aufgenommen ist. Rufen Sie früh an, dann komme ich meist innerhalb weniger Tage.
Was kostet ein Schadensgutachten?
Die Erstberatung am Telefon ist kostenlos. Der Termin vor Ort und das Gutachten werden nach Aufwand berechnet. Die Preise stehen auf der Seite Kosten.
Reicht nicht ein Kostenvoranschlag einer Gartenbaufirma?
Ein Kostenvoranschlag zeigt, was eine Firma verlangen würde. Ein Gutachten ist neutral, beschreibt den Schaden Bild für Bild und begründet jede Position. Das hat bei Versicherungen und vor Gericht mehr Gewicht.
Schaden im Garten?
Rufen Sie mich an. Die Erstberatung ist kostenlos. Mehr dazu: Schadensgutachten. Was Sie direkt nach einem Schaden tun sollten, steht im Ratgeber Mangel im Garten entdeckt. Ich bin in der ganzen Region unterwegs: Gutachter für Ihren Garten in Mittelbaden.
